2 logements en centre ville Ã? 15 min de lisieux Au coeur de la ville de LIVAROT-PAYS-D'AUGE, l'agence CAZIN IMMOBILIER vous prÃ?©sente Ã? la vente ce bel ensemble comprenant une maison principale d'environ 140m² habitables, accompagnÃ?©e d'une maison annexe d'environ 45m². L'ensemble sur un terrain de de 433m² avec partie jardin, potager et terrasse. La maison principale se compose de la maniÃ?¨re suivante : - Au rez-de-chaussÃ?©e : entrÃ?©e sous un carport donnant l'accÃ?¨s Ã? l'entrÃ?©e de la maison, bureau/chambre, buanderie/chaufferie/douche, arriÃ?¨re-cuisine. - A l'Ã?©tage : palier desservant, cuisine, sÃ?©jour avec cheminÃ?©e et baie-vitrÃ?©e donnant sur un balcon terrasse exposÃ?© sud, 2 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, wc. - Grenier isolÃ?© au dessus. Isolation des pignons par l'extÃ?©rieur. Huisseries double vitrage. Chauffage central au fioul. Assainissement au tout Ã? l'Ã?©gout. La maison annexe vous offre environ 45m² pour : - Au rez-de-chaussÃ?©e : 2 piÃ?¨ces dont une avec cheminÃ?©e et ouverte sur l'extÃ?©rieur. - A l'Ã?©tage : 2 piÃ?¨ces pouvant servie de chambres d'appoint. Bel ensemble situÃ?© dans une petite ruelle dans le centre ville avec accÃ?¨s direct Ã? tous les commerces. A proximitÃ?© immÃ?©diate, PossibilitÃ?© d'acheter un ensemble de bÃ?¢timents d'une surface d'environ 185m² composÃ?© de 3 grands garages et ancienne forge, sur un terrain d'environ 380m². PropriÃ?©tÃ?© idÃ?©ale pour un projet familial, ou locatifs ou stockage de vÃ?©hicules de collection ou autre.. Prix : 199 500 Euros * *Dont Honoraires 5 % TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur calculÃ?©s sur la base du prix net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors honoraires : 190 000 Euros - Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : Entre 2060 Euros et 2870 Euros par an. Prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
