Vous souhaitez investir dans lâ€â?¢immobilier locatif sans avoir Ã? vous soucier de la gestion ? Ce bien en RÃ?©sidence Etudiante destinÃ?© uniquement Ã? lâ€â?¢investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisÃ?©s tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.7% de rendement prÃ?©visionnel brut - 3655.44 ââ??¬ HT de loyer annuel - 343.89 ââ??¬ de charges de copropriÃ?©tÃ?©s annuelles - 245.00 ââ??¬ de taxe fonciÃ?¨re annuelle Le bien Ã? vendre est un Studio d'une surface de 18.23 m², Ã?©quipÃ?© et meublÃ?©, situÃ?© au niveau R+2 de la rÃ?©sidence Beaux Arts Ã? MONTPELLIER et exploitÃ?© par la sociÃ?©tÃ?© NEMEA. IdÃ?©alement situÃ?©e au cÃ?ur de Montpellier, la rÃ?©sidence bÃ?©nÃ?©ficie dâ€â?¢un emplacement privilÃ?©giÃ?© Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate des principaux pÃ?´les dâ€â?¢enseignement supÃ?©rieur. Les Ã?©tudiants rejoignent lâ€â?¢Ã?â?°cole SupÃ?©rieure des Beaux-Arts en 5 minutes Ã? pied, la FacultÃ?© de Droit et de Lettres en 10 minutes, tout comme la prÃ?©pa du lycÃ?©e Joffre. Lâ€â?¢UniversitÃ?© Paul ValÃ?©ry et la FacultÃ?© de MÃ?©decine sont accessibles en 30 minutes en tramway. Commerces, services et hyper-centre se trouvent Ã? moins de 15 minutes Ã? pied, et la rÃ?©sidence est parfaitement desservie par les transports, avec un arrÃ?ªt de bus et un arrÃ?ªt de tramway Ã? quelques minutes de marche. La rÃ?©sidence propose des appartements meublÃ?©s et Ã?©quipÃ?©s, du T1 de 18 m² au T2 de 38 m², pensÃ?©s pour offrir confort et autonomie. Elle met Ã? disposition de nombreux services et espaces conviviaux favorisant le bien-Ã?ªtre et la rÃ?©ussite des Ã?©tudiants : laverie, location de linge et de tÃ?©lÃ?©vision, local Ã? vÃ?©los, salle de coworking, espace petit-dÃ?©jeuner avec cuisine partagÃ?©e, salle de sport, salle de coliving et espace extÃ?©rieur avec salon de jardin. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bÃ?©nÃ?©ficier de nombreux avantages : - Des loyers perÃ?§us, que votre bien soit occupÃ?© ou non. - Des revenus locatifs soumis Ã? la fiscalitÃ?© avantageuse de la LMNP - Des charges rÃ?©duites - Une durÃ?©e de bail qui sÃ?©curise vos loyers dans la durÃ?©e CrÃ?©ation DÃ?©veloppement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider Ã? concrÃ?©tiser vos projets dâ€â?¢investissement en immobilier gÃ?©rÃ?© sous bail commercial. Nâ€â?¢hÃ?©sitez pas Ã? nous contacter pour dÃ?©couvrir toutes nos opportunitÃ?©s en immobilier dâ€â?¢investissement : LMNP (Location MeublÃ?©e Non Professionnelle) & LMP en rÃ?©sidences services (rÃ?©sidences Ã?©tudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou mÃ?©dicalisÃ?©e). Consommation Ã?©nergie primaire (KWh/m2/an) : 106 Consommation Ã?©nergie finale : Non communiquÃ?©e
