T2 MARSEILLE 4e ? IDÃ?â?°AL INVESTISSEUR ! Attention, bien rare sur le marchÃ?© !Votre agence SKYLINE REAL ESTATE vous propose de venir dÃ?©couvrir ce T2 de 30 m² Ã? rÃ?©nover intÃ?©gralement et situÃ?© dans le 4e arrondissement de Marseille qui, avant mÃ?ªme sa mise en publicitÃ?©, suscite dÃ?©jÃ? un fort intÃ?©rÃ?ªt.Ã?€ ce prix exceptionnel, c\'est une opportunitÃ?© idÃ?©ale pour un investisseur, dans un secteur prisÃ?© oÃ?¹ les petites surfaces sont trÃ?¨s recherchÃ?©es.Le logement, en rez-de-chaussÃ?©e, bÃ?©nÃ?©ficie d\'un accÃ?¨s direct Ã? une cour collective calme et agrÃ?©able.Cette cour n\'est partagÃ?©e qu\'avec un seul autre logement, dont l\'accÃ?¨s principal se fait par une rue diffÃ?©rente.L\'espace extÃ?©rieur reste donc sans passage, offrant un cadre tranquille et pratique au quotidien.Un cabanon privatif, situÃ?© sur cette cour, appartient Ã? l\'appartement et permet un rangement supplÃ?©mentaire trÃ?¨s apprÃ?©ciable.Des travaux complets sont Ã? prÃ?©voir, ce qui nous amÃ?¨ne Ã? ce prix ultra attractif avec rentabilitÃ?© potentielle aprÃ?¨s rÃ?©novation particuliÃ?¨rement intÃ?©ressante.Un T2 dans le 4e arrondissement Ã? seulement 78 000 euros, une opportunitÃ?© rare qui ne restera pas longtemps sur le marchÃ?© !Une vÃ?©ritable pÃ?©pite, Ã? visiter sans tarder !Charges prÃ?©visionnelles mensuelles : 88eurosTaxe FonciÃ?¨re : 465eurosDPE : F (358kWh/m²/an)GES : B (11kgCO2/m²/an)N\'hÃ?©sitez pas Ã? contacter notre agent Audrey au 06 17 94 56 20.Honoraires Ã? la charge exclusive du vendeur.Contactez notre agent Audrey au 06 17 94 56 20 pour organiser une visite et dÃ?©couvrir le potentiel de cet appartement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.frLa prÃ?©sente annonce immobiliÃ?¨re a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© de Mme.Schreder Audrey, mandataire indÃ?©pendant en immobilier (sans dÃ?©tention de fonds), agent commercial immatriculÃ?© au RSAC de Marseille sous le numÃ?©ro 928 095 447, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobiliÃ?¨re dÃ?©livrÃ?©e par la CCI de Marseille-Provence
