Maison 4 piÃ?¨ces 94 m2.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.Laurent Coudret vous propose en exclusivitÃ?© cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2022 et toujours couverte par la garantie dÃ?©cennale. IdÃ?©alement situÃ?©e dans un environnement calme, Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate des commoditÃ?©s et Ã? seulement 20 minutes des premiÃ?¨res plage de Royan. Elle saura vous sÃ?©duire par sa luminositÃ?©, son agencement moderne et ses prestations de qualitÃ?©.Dâ€â?¢une surface habitable de 94 m², elle se compose :Dâ€â?¢une entrÃ?©e ouvrant sur une spacieuse piÃ?¨ce de vie de 43 m² regroupant salon, sÃ?©jour, cuisine amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e sous garantie, ainsi quâ€â?¢une arriÃ?¨re-cuisine.Dâ€â?¢un WC indÃ?©pendant.Dâ€â?¢un dÃ?©gagement de 6 m² menant Ã? deux chambres avec placards intÃ?©grÃ?©s (10 m² et 11 m²), une salle dâ€â?¢eau moderne avec douche Ã? lâ€â?¢italienne (6 m²), ainsi quâ€â?¢une superbe suite parentale de 17 m² avec salle dâ€â?¢eau privative, dressing et WC indÃ?©pendant.Confort et Ã?©quipements :Chauffage par pompe Ã? chaleur basse consommation, avec plancher chauffant et rafraÃ?®chissantHuisseries en PVC double vitrage et baie vitrÃ?©e aluminium de 3,20 m donnant sur une grande terrasse de 46 m²Assainissement individuel conformeMaison raccordÃ?©e Ã? la fibre optiqueGarage attenant et isolÃ?© de 16 m², carrelÃ?©, avec porte motorisÃ?©e.Le tout Ã?©difiÃ?© sur un terrain clos, amÃ?©nagÃ?© et arborÃ?© de 778 m², avec un parking ou lâ€â?¢on peut stationner plusieurs vÃ?©hicules et un camping-car.Un bien rare, sans travaux, oÃ?¹ vous nâ€â?¢aurez plus quâ€â?¢Ã? poser vos valises.Ne manquez pas cette belle opportunitÃ?© dâ€â?¢acquÃ?©rir une maison alliant confort, modernitÃ?© et qualitÃ?© de vie.Contactez-moi dÃ?¨s maintenant au O622282009 pour organiser une visite. Coup de cÃ?ur assurÃ?© !Ce bien est sous MANDAO, sous rÃ?©serve que votre offre soit acceptÃ?© par le Vendeur.Honoraires Ã? la charge du vendeur. Classe Ã?©nergie A, Classe climat A Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d' Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l' Ã?©nergie de l' annÃ?©e 2021 : entre 335.00 et 453.00 ââ??¬. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Laurent COUDRETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes
