L'agence Bersot Dole vous propose en exclusivitÃ?© cette charmante ancienne ferme comprenant un premier logement rÃ?©novÃ?© de 194 m², bÃ?©nÃ?©ficiant notamment d'une rÃ?©novation Ã?©nergÃ?©tique, une spacieuse grange, une Ã?©curie, ainsi qu'un second logement indÃ?©pendant de 47 m² Ã? rÃ?©nover entiÃ?¨rement.
IdÃ?©alement situÃ?©e Ã? Saint-Seine-en-BÃ?¢che, Ã? seulement 10 minutes de Dole et d'Auxonne et 35 minutes de Dijon.
DÃ?¨s l'entrÃ?©e, vous serez sÃ?©duit par le potentiel de cette propriÃ?©tÃ?©, qui a dÃ?©jÃ? bÃ?©nÃ?©ficiÃ?© d'une premiÃ?¨re rÃ?©novation et d'une isolation des murs rÃ?©alisÃ?©e en 2015. Le rez-de-chaussÃ?©e offre une grande piÃ?¨ce de vie conviviale avec cheminÃ?©e, une cuisine, une salle de jeux actuellement utilisÃ?©e comme billard (pouvant facilement Ã?ªtre transformÃ?©e en chambre), une salle de bain Ã? repenser selon vos envies, un WC sÃ?©parÃ?© et un accÃ?¨s direct Ã? la grange attenante.
Un escalier mÃ?¨ne Ã? l'Ã?©tage oÃ?¹ se trouvent une mezzanine ainsi que trois grandes chambres de 18 Ã? 25 m². L'Ã?©tage dispose Ã?©galement d'un espace dÃ?©jÃ? prÃ?©parÃ?© pour accueillir une future salle de bain, l'isolation et la plomberie ayant Ã?©tÃ?© anticipÃ?©es.
Le logement indÃ?©pendant, situÃ?© de l'autre cÃ?´tÃ?© de la grange et dotÃ?© de sa propre entrÃ?©e, dÃ?©veloppe 47 m² Ã? rÃ?©nover entiÃ?¨rement. Il constitue un vÃ?©ritable atout : parfait pour un ado en quÃ?ªte d'indÃ?©pendance, pour accueillir famille ou amis, ou encore pour un projet de location gÃ?©nÃ?©rant un revenu complÃ?©mentaire.
L'ensemble s'Ã?©tend sur un terrain plat et arborÃ?© de 2 800 m², en partie constructible (sous rÃ?©serve) et facilement divisible grÃ?¢ce Ã? un accÃ?¨s direct sur la route.
Deux garages complÃ?¨tent cette propriÃ?©tÃ?© ainsi qu'une vaste grange offrant de multiples possibilitÃ?©s d'amÃ?©nagement.
Cette ancienne ferme sÃ?©duira les amateurs d'authenticitÃ?© Ã? la recherche d'un bien au fort potentiel, mÃ?ªlant volumes gÃ?©nÃ?©reux, dÃ?©pendances et environnement paisible, tout en restant proche des grands axes et commoditÃ?©s.
Chauffage bois + convecteurs Ã?©lectriques si besoin
Toiture en bon Ã?©tat
Fosse septique
Vous souhaitez visiter ?
Contactez Sandrine KAZANDJI au 06 67 82 06 17.
