Immobilier logo

Vente maison 4 pièces 77m² - CHAMPNIERS

Description du bien


1er achat en duo ou en solo .... ou investissement locatif ....

Cette maison est super bien située au calme dans Champniers et a été intégralement rénovée en 2018.

Une chouette pièce de vie en rez-de-chaussée vous attend avec une cuisine équipée (four, plaques et hotte) et aménagée,
Un espace à l'extérieur sous un hall semi-ouvert (donnant accès à un atelier) a été aménagé pour recevoir vos amis à défaut de jardin, vous profitez tout de même d'un extérieur à vous !

En rez-de-chaussée aussi, une buanderie avec WC indépendant il y a !

A l'étage vous trouverez :
- un bel espace pour un salon très lumineux ,
- deux chambres,
- une salle de bains avec sèche-serviettes, baignoire ET douche,
- un WC indépendant !

La vue est très sympa car pas de voisinage indiscret de tout l'étage !
(Parquet pour tout l'étage).

La maison bénéficie d'une surface habitable de 77 m2 environ et la partie hall fait 14,50m2 environ.
Toutes les huisseries et volets sont en PVC double vitrage ( 2018)
Le chauffage est électrique
Assainissement : tout à l'égout
Toiture en très bon état ( remaniée en 2021)
Façade exposée SUD
Taxes foncières : 650/700?
Pas de parking privé mais de quoi stationner dans la rue qui est peu passante !



Elle est donc habitable de suite ( enfin le temps de faire un peu de papiers et d'avoir votre financement pour payer le prix au vendeur !)

A vous d'y créer votre cocon ! Le quartier est agréable.

Et si vous souhaitez faire un investissement locatif, vous trouverez facilement un locataire vu le peu de biens à louer sur Champniers en comptant un loyer de 560 euros (loyer actuel) !


Quelques surfaces :
- Pièce de vie avec la cuisine : 21m2
- Buanderie avec WC fermé : 8m2
- Salon : 20m2
- Deux chambres de 10m2
- Salle de bains : 5m2
- Hall semi fermé : 14,50m2
- Atelier : 8,50m2
- Et donc DEUX WC !

Je vous laisse regarder les photos et m'appeler pour tout renseignement !
Dès que possible, une visite virtuelle sera réalisée !


PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 100.225?
Prix net vendeur : 95.000?
Honoraires de 5,5% TTC à la charge de l'acquéreur
Mandat 184

100 225€

Logo M'Achat Immobilier
M'Achat Immobilier

Voir tous les biens de l'agence

CHAMPNIERS (16)

Caractéristiques du bien
  • Type de transaction : vente
  • Type de bien : maison
  • Surface : 77m²
  • Nb de pièces : 4 pièces
Contactez l'agence